Attraktives sonniges gepflegtes Architektenhaus

Entworfen von Prof. Johann Gsteu, in modern zeitlosem Stil in Bernstein / Mittelburgenland,
flexibel nutzbar, geeignet als Wohnhaus, Seminar
oder als Praxis mit traumhaftem Panoramablick,
200m² Wohnfläche, ca. 30m² Garage, ca. 30m² Lagerräume,

Adresse / Lage: 7434 Bernstein im Mittelburgenland 6 km nach Bad Tatzmannsdorf, 100 km nach Wien, 12 km nach Oberwart .


Beschreibung: gepflegtes sauberes Architektenhaus am Ortsrand von Bernstein, sehr hell, großteils offene Bauweise. 3 außergewöhnliche sparsame Kachelöfen, Sauna, Kupfer Flachdach, Behinderten Treppenlift, Granitfensterbänke, Panoramablick, sonniger Grund mit bepflanztem Gartenteil mit Steintisch und Steinbänken.

Erdgeschoß: Wohnraum Werkstatt oder Atelier (50m²) mit Sauna, Dusche WC, und kleiner Küche, Kachelofen, Terrasse, Garage, Wohnraum separat begehbar.


1.Stock: 100m² offene Bauweise, 2 Balkone, Wohnraum separat begehbar.

2.Stock:
50m² offene Bauweise, 1 Balkon, Wohnraum separat begehbar.

Wohnfläche:
200m² Wohnfläche auf 3 Ebenen begehbar durch Stiegenhaus.
( 50m² / 100m²/50m²/ Wohnfläche ) gemeinsam oder als 3 Wohneinheiten nutzbar, jede Etage mit Küche/ Bad / WC / Balkon oder Terrasse. Durchgehend mit Feinsteinzeug verfliester Boden.


Lagerräume:
2 Lagerräume, 1 Waschküche,

Terrasse/Balkon:
1 großer und 2 kleine Balkons, 1 Terrasse.

Garage / Sauna:
Garage für 2 PKW / Sauna 3 – 4 Personen.

Heizung:
jede Etage mit Kachelofen und 2 Zusatzkochherden befeuert.

Möblierung:
2 Küchen , Schränke, Ledersitzgarnituren, Esstische und Sessel.
Baujahr / Zustand: 1987 gebaut, tadellose Substanz / Dämmung / Außen und Innenwände gemalt.
Gutachten: Sachverständigengutachten, Alleineigentum


Grundstücksgröße: 1500m²
Infrastruktur der Gemeinde:

Museum mit einigen Souvenirgeschäften, Gasthäuser, Lebensmittelgeschäft, Tankstelle,
Kfz Reparaturwerkstätte, Friseure, Fleischerei, Busverbindungen,

Evangelische und Katholische Kirchen im Ort.
Schulen: Volksschule, neue Mittelschule, Kindergarten mit Tagesbetreuung.
Sport Freizeit : Thermenregion, Lauf u. Wanderwege, Reiten
Kontakt:
e-mail / office@LomaLinda.at / office@steiniges.at
Auskunft:
Angele und Gerhard Krones 0650 6429623
Besichtigung:
7434 Bernstein nur nach Terminvereinbarung
Kaufpreis : EU 195.000,-